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发表于 2022-10-15 01:10
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欠一屁股债的许老板，居然跑去英国买楼？
假期回来，天上就掉下一个大瓜，吓得猫姐手里的早饭都掉了！
但直觉告诉猫姐，事情不可能这么简单。
果然，吃完整个瓜的前因后果，发现事情还不至于如此离谱。
但，确实也有点意思。
来，关注猫姐，一起行走在吃瓜的第一线！
许老板买楼，张松桥代持
首先，许老板确实是买楼了。
不过，是在疫情爆发之前。
据英国媒体报道，伦敦最贵豪宅拉特兰门 2-8a，背后真正的买家，实际上是恒大许家印。这笔 2.1 亿英镑的豪宅交易，是在新冠疫情爆发前完成。
呐，就是下面这栋白色的房子。
猫姐查了一下，英国新冠疫情爆发是在 2019 年底、2020 年初。
那个时候，恒大还没有爆雷，还是风光无限的世界 500 强。
曾经做过中国首富的许老板去英国买个楼，也不算啥。
比较有意思的，是许老板选择的购买方式——居然是代持。
故事要从这栋豪宅出售时讲起。
2020 年 1 月，沙特阿拉伯前王储苏尔苏丹 · 本 · 阿卜杜勒阿齐兹，以破纪录的 2.1 亿英镑（当时约合 20 亿人民币），出售了这座俯瞰海德公园，有 45 个房间的豪宅。
当时的官方消息称，拉特兰门 2-8a 超级豪宅的收购方是中国房地产开发商张松桥（Cheung Chung-kiu），后者旗下的公司中渝置地（CC Land）拥有伦敦摩天大楼 "Cheesegrater"。
图源自网络，侵权删，张松桥与许家印
就在去年，张松桥还获得了对这栋 6.2 万平方英尺 ( 约合 62000 平方英尺 ) 、共 7 层的房产进行翻新的许可。
当时专家估算，重新装修的价钱就高达 1.25 亿至 2 亿英镑（11-18 亿人民币）。
只能说，如果这笔钱是许老板出，那这个翻新计划，大概率是黄了。
但直到今年国庆节，大家才发现，张松桥只是代持，这栋英国伦敦最贵豪宅幕后的主人，居然是我们的风云人物许老板。
根据英国土地注册处的文件，购买这一超级豪宅为英属维尔京群岛注册的名为 Vision Perfect Global Ltd 的公司从 Curaçao 注册的 Yunak Property Corp.。
其相关公司的董事，由许家印旗下公司 CC Land 的两位高层担任，2020 年 2 月的记录显示许家印的妻子丁玉梅拥有这家公司 75% 或以上股份。另 CC Land 拥有伦敦摩天大楼 Cheesegrater。
许家印和妻子丁玉梅
各种线索都指示，买下这个最贵豪宅的，正是许老板。
至于这个事情为什么隔了这么久又突然被爆出来，据外媒说：
是 " 知情人士 " 透露的。
至于这个知情人士是谁，有一种猜测是，可能正是许家印曾经的牌友、关系好到帮他代持的张松桥透露的。
中渝置地告诉媒体称，该公司与上述物业有关联，但并非实际拥有者。
中国恒大集团和许家印则未回应媒体的置评请求。
看到这里，猫姐也只能感慨：
原来富豪间友谊的小船，也是说翻就翻啊！
许老板曾经的牌友们，还能救恒大吗？
张松桥，人称 " 重庆李嘉诚 "，以擅长投资著称。
有意思的是，张松桥，也是许老板爆雷局中，极少数的 " 幸存者 " 之一。
2021 年下半年，也就是恒大爆雷前夕，张松桥选择清空了恒大汽车所有投资。
没有亏，甚至还 " 喝到了点汤 "。
据说财猫了解，中渝置地在 2021 年年报中披露，其出售恒大汽车的所有投资，变现现金收益 2380 万港元，将近 2 千万人民币。
嗯，2000 万，够买一套广州天河的房子了。
虽然不多，但起码没亏不是。
对比之下，隔壁同为许老板牌友、华人置业的老板、人称 " 大刘 " 的刘銮雄，就惨得多了，可以是说几乎连底裤都亏掉了。
华人置业在 2021 年发布了史上最差业绩：
光是投资恒大一项，就亏掉了 109 亿港元，而华人置业 2021 年的营收，只有 13 亿港元。
许老板的这些牌友们，曾经救恒大于水火。
2008 年，恒大遭遇了发展史上第一波重大危机：撸着袖子跑去上市想大干一场，却遇上了金融危机的爆发，恒大出现了巨大的资金缺口，欠了银行一百多亿。
危机存亡的关头，许老板经人介绍去香港打了三个月的 " 锄大地 "，由此结交了郑裕彤、刘銮雄等香港富豪兼牌友，给了他救命的投资款，恒大最终起死回生，成功上市。
2009 年 11 月，恒大在香港举行上市庆功宴，许家印左右手分别为刘銮雄和郑裕彤。
除了香港的富豪牌友们，他还和苏宁老大张近东喝过交杯酒，和马云并排坐着看过球赛，和贾跃亭一起造过车。
左二至左五分别是王文银、孙亮、许家印、张近东
许家印与马云
许家印与贾跃亭
风光时，这些富豪们战投恒大，买恒大的债券，跟恒大合作，大家坐在一条船上，跟着许老板一起赚得盆满钵满。
但一朝落败，便树倒猢狲散，亏的亏，撤的撤，破产的破产，跑路的跑路。
只能说出那句商业世界里最经典的话：没有永恒的朋友，只有永恒的利益。
最后还是来唠唠，许老板最新爆出的这一栋豪宅，能卖多少钱吧。
毕竟，要靠许老板曾经的那些朋友们来救恒大，已经不太可能了。
还是卖资产还债更现实一些。
据网传消息，许老板在伦敦的这一栋超级豪宅实际上也在出售，但还没有进入正式出售程序。
而网传的出售价格，是 16.7 亿人民币。
不到 4 年的时间，折价 3.3 亿，但总归还是比恒大香港总部折价的幅度，稍好一些。
就是不知道，能不能顺利卖出去。
还是那句话，能还一点是一点吧。
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发表于 2024-5-28 13:11:12
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发表于 2022-10-15 01:10:47
